Área Comercial à Venda
Valor
R$ 3.039.480,00
Valor do Condomínio:
R$ 0,00
Descrição
Oportunidade Única em Aparecida de Goiânia - Bairro Chácaras Marivânia
Área comercial à venda em localização estratégica próx. a BR 153.
Excelente área com 6.332,25 m² de área total, sendo (4 terrenos).
Localizados na Via de Acesso 2, com zoneamento ZDE (Zona de Desenvolvimento Econômico) ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos.
- Região em expansão urbana acelerada
- Próximo a condomínios, comércios, vias arteriais e completa infraestrutura
- Frente para via arterial, com ótima visibilidade e potencial de alinhamento viário
- Uso permitido: comércio, serviços e habitação
- Certidão de uso do solo válida até nov/2025
- Viabilidade construtiva já aprovada pela Prefeitura
Potencial de Construção:
Coeficiente de aproveitamento: 1,0
Gabarito: até 2 pavimentos (com possibilidade de ampliação)
Documentação pronta para escritura e registro
IPTU em dia
Zoneamento favorável para pequenos e médios investidores
Áreas poderão ser vendidas separadamente:
Metragens por terrenos:
Lote 20: 1.852m² - R$ 888.960,00
Entrada: R$ 266.688,00 + 36x R$ 17.285,33
Lote 21: 1.672,25m² - R$ 802.680,00
Entrada: R$ 240.804,00 + 36x R$ 15.607,67
Lote 22: 1.493,50m² - R$ 716.880,00
Entrada: R$ 215.064,00 + 36x R$ 13.939,33
Lote 23: 1.314,50m² - R$ 630.960,000
Entrada: R$ 189.288,00 + 36x R$ 12.268,67
OBS: Parcelas serão reajustadas pelo IPCA (mensal)
Perfeito para quem buscam expansão em uma das áreas que mais crescem em Aparecida de Goiânia.
Agende sua visita!